買房的時候要注意五件事，不然的話可能你交的首付就要打水漂了
現在房價日益高漲，對于一般的購房者來說，一下子掏完錢出來買房是不現實的。所以貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選，雖然貸款買房后，購房者會成為苦逼的房奴，但最起碼解決了買房這件人生大事，還是值得欣慰的！不過，貸款買房可是一門學問，如果貸款買房沒有注意好以下這5點，首付就有可能是白交了！
第一件事就是要明確住房的公攤面積，不得不說，公攤面積讓消費者們吃了不少虧，往往合同上寫了100㎡的房子，最后拿到手卻只得到了70㎡的居住面積，其他部分都被公攤掉了。這讓購房者惱火不已！為了避免日后因公攤面積而發生糾紛，購房者最好在購房合同中約定好公攤面積，就比如公攤面積的位置、面積大小等。
第二件事就是要確保資金安全，開發商卷錢跑路的情況屢見不鮮。很多開放商就是用期房畫了一張大餅，用幾張圖紙就圈走了一大筆錢。所以，在貸款買房時，購房者最好確保自己的資金安全，最常見的辦法就是采取第三方監管，只有當交易完成后，首付款才會劃撥到對方賬戶，這樣一來，一旦出現問題，你的首付款還能拿回來！
第三件事就是房貸未批就退房，許多購房者在交完首付后，卻發現房貸申請不下來，那購房者只能退房了，這時候就只能打落的牙齒往肚子里咽，任由開發商要求賠償了。所以，購房者最好與開發商提前約定好，當房貸未批時，可要求無償退房。
第四件事就是要事先了解開發商的負面新聞，貸款買房時，購房者大多只關注房子本身的情況，就比如房子質量、面積大小、采光通風等，但是最開始要先了解開放商是不是有過負面新聞，比如趕工不顧忌安全質量，施工的時候出現安全事故等等。
第五件事就是看清購房合同有無霸王條款，購房者與開發商簽訂購房合同是建立在雙方平等的基礎上，所以買房的時候要仔細看購房合同中是不是存在霸王條款，那就不要簽字了，否則一旦出現問題，如何維權就成了一個難題。
對于一般老百姓來說，購買首付的錢都是自己辛辛苦苦攢下的血汗錢，所以買房的時候要留點心了，可不要讓自己的首付錢打了水漂。
